Estimation théorique
Route de la Peille,03410 Prémilhat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Peille,03410-Prémilhat indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.373€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.373€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Domérat (03101), comprenant 8907 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 9,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 934€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.373€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.373€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Domérat (03101), comprenant 8907 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 9,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 934€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-06 | 3 | LOT LES JARDINS DE L HERMITAGE | 5 | 98 | 730 | 195000€ | 1990€ |
2022-04-27 | 1 | LOT LES JARDINS DE L HERMITAGE | 4 | 110 | 0 | 204000€ | 1855€ |
2021-12-29 | 96 | RTE DE L'HERMITAGE | 5 | 95 | 1662 | 95000€ | 1000€ |
2021-09-16 | 12 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 133 | 600 | 280000€ | 2105€ |
2021-06-04 | 9 | CLOS DE L HERMITAGE | 7 | 200 | 500 | 222000€ | 1110€ |
2022-09-21 | 9 | CLOS DE L HERMITAGE | 7 | 200 | 500 | 260410€ | 1302€ |
2020-06-19 | 33 | RTE DE LA PEILLE | 5 | 84 | 392 | 140500€ | 1673€ |
2021-09-28 | 83 | RTE DE L'HERMITAGE | 5 | 88 | 209 | 70000€ | 795€ |
2020-08-28 | 77 | RTE DE L'HERMITAGE | 4 | 94 | 1129 | 172000€ | 1830€ |
2022-01-31 | 8 | LOT DOMAINE DE LA PEILLE | 6 | 145 | 693 | 189000€ | 1303€ |
2021-09-18 | 48 | RTE DE LA PEILLE | 4 | 128 | 603 | 268600€ | 2098€ |
2022-08-12 | 8 | RUE DE FREDVILLE | 5 | 74 | 50 | 121500€ | 1642€ |
2023-06-07 | 6 | LOT DOMAINE DE LA PEILLE | 4 | 116 | 700 | 305000€ | 2629€ |
2022-06-14 | 9 | IMP BLANQUI | 4 | 70 | 518 | 118000€ | 1686€ |
2019-10-22 | 114 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 83 | 462 | 60000€ | 723€ |
2019-12-30 | 5 | RUE DE FREDVILLE | 4 | 85 | 539 | 111000€ | 1306€ |
2020-03-13 | 5 | IMP BLANQUI | 4 | 57 | 542 | 75000€ | 1316€ |
2020-03-11 | 13 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 69 | 520 | 63000€ | 913€ |
2023-02-10 | 29 | RTE DES BOSQUETS | 4 | 118 | 551 | 305500€ | 2589€ |
2021-07-23 | 25 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 69 | 242 | 70000€ | 1014€ |
2021-06-15 | 23 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 69 | 246 | 63000€ | 913€ |
2022-05-04 | 51 | RTE DE L'HERMITAGE | 7 | 184 | 500 | 60000€ | 326€ |
2021-07-23 | 74 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 77 | 457 | 100000€ | 1299€ |
2021-09-06 | 32 | RUE HENRI SELLIER | 3 | 70 | 540 | 109000€ | 1557€ |
2022-09-12 | 77 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 77 | 635 | 74250€ | 964€ |
2020-11-03 | 18 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 64 | 552 | 77000€ | 1203€ |
2022-10-17 | 4 | RUE PROFESSEUR PAUL RIVET | 5 | 78 | 270 | 128000€ | 1641€ |
2020-05-20 | 26 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 73 | 543 | 122000€ | 1671€ |
2021-12-30 | 30 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 90 | 556 | 52000€ | 578€ |
2022-04-08 | 30 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 90 | 556 | 121470€ | 1350€ |
2020-05-25 | 24 | RUE HENRI SELLIER | 5 | 88 | 544 | 64250€ | 730€ |
2020-05-29 | 12 | RUE HENRI SELLIER | 3 | 70 | 546 | 84000€ | 1200€ |
2020-12-22 | 14 | RUE HENRI SELLIER | 3 | 68 | 559 | 65000€ | 956€ |
2021-10-25 | 12 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 71 | 406 | 100000€ | 1408€ |
2020-02-08 | 10 | RUE HENRI SELLIER | 3 | 62 | 554 | 76800€ | 1239€ |
2019-09-04 | 14 | RUE HENRI SELLIER | 3 | 68 | 559 | 48500€ | 713€ |
2021-08-17 | 5 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 77 | 495 | 115000€ | 1494€ |
2020-09-22 | 100 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 120 | 784 | 115000€ | 958€ |
2023-02-04 | 50 | RUE HENRI SELLIER | 3 | 64 | 545 | 53000€ | 828€ |
2022-02-02 | 56 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 127 | 562 | 106000€ | 835€ |
2020-05-30 | 22 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 57 | 467 | 55000€ | 965€ |
2019-06-06 | 14 | SQ MAURICE GENEVOIX | 7 | 190 | 549 | 100000€ | 526€ |
2023-02-24 | 62 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 101 | 862 | 90000€ | 891€ |
2020-05-16 | 29 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 81 | 407 | 84000€ | 1037€ |
2020-05-20 | 23 | RUE HENRI SELLIER | 3 | 54 | 440 | 75000€ | 1389€ |
2020-06-17 | 10 | AV LEON BLUM | 5 | 77 | 396 | 71500€ | 929€ |
2020-11-26 | 125 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 108 | 377 | 95000€ | 880€ |
2020-07-31 | 14 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 57 | 366 | 77500€ | 1360€ |
2023-06-05 | 39 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 86 | 544 | 90000€ | 1047€ |
2023-01-05 | 9 | SQ MAURICE GENEVOIX | 5 | 94 | 426 | 80000€ | 851€ |
2020-07-31 | 7 | RUE HENRI SELLIER | 3 | 92 | 562 | 130500€ | 1418€ |
2022-05-31 | 7 | AV LEON JOUHAUX | 5 | 77 | 402 | 85000€ | 1104€ |
2021-05-19 | 49 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 82 | 557 | 127000€ | 1549€ |
2019-09-27 | 19 | RTE DES BOSQUETS | 4 | 106 | 573 | 190500€ | 1797€ |
2022-02-08 | 264 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 4 | 134 | 858 | 180000€ | 1343€ |
2021-12-23 | 121 | RUE GUSTAVE COURBET | 3 | 95 | 1140 | 160000€ | 1684€ |
2019-11-20 | 268 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 3 | 72 | 552 | 73000€ | 1014€ |
2022-09-28 | 280 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 4 | 84 | 565 | 81000€ | 964€ |
2019-12-06 | 31 | RUE DES GOURINATS | 6 | 110 | 610 | 107000€ | 973€ |
2022-05-07 | 23 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 69 | 465 | 85000€ | 1232€ |
2020-04-30 | 70 | RUE HENRI SELLIER | 3 | 94 | 628 | 103000€ | 1096€ |
2020-09-22 | 86 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 113 | 865 | 117000€ | 1035€ |
2022-01-04 | 86 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 113 | 865 | 179850€ | 1592€ |
2022-07-30 | 286 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 3 | 96 | 561 | 101900€ | 1061€ |
2020-01-21 | 1 | AV LEON JOUHAUX | 4 | 82 | 477 | 117450€ | 1432€ |
2019-06-11 | 6 | AV LEON JOUHAUX | 3 | 63 | 517 | 95000€ | 1508€ |
2020-05-26 | 27 | RUE DES GOURINATS | 4 | 65 | 612 | 73000€ | 1123€ |
2022-02-15 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 79 | 439 | 71000€ | 899€ |
2021-01-21 | 218 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 4 | 61 | 600 | 127000€ | 2082€ |
2020-09-24 | 267 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 3 | 87 | 480 | 118000€ | 1356€ |
2022-02-05 | 267 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 3 | 87 | 480 | 146000€ | 1678€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DU COLONEL TRABUCCO | 3 | 51 | 1122 | 123000€ | 2412€ |
2020-07-30 | 7 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 98 | 475 | 127000€ | 1296€ |
2020-10-13 | 255 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 4 | 120 | 499 | 42500€ | 354€ |
2021-07-24 | 48 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 57 | 405 | 50000€ | 877€ |
2020-09-24 | 31 | AV LEON BLUM | 5 | 73 | 597 | 115000€ | 1575€ |
2019-07-31 | 4 | RUE LINO VENTURA | 5 | 89 | 226 | 100000€ | 1124€ |
2019-09-25 | 36 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 88 | 720 | 130000€ | 1477€ |
2020-01-16 | 9 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 66 | 431 | 75000€ | 1136€ |
2021-05-18 | 19 | RUE DES GOURINATS | 4 | 76 | 688 | 95000€ | 1250€ |
2020-05-14 | 18 | RUE DES GOURINATS | 4 | 121 | 523 | 138000€ | 1140€ |
2022-12-22 | 12 | RUE LINO VENTURA | 6 | 108 | 512 | 140750€ | 1303€ |
2019-05-28 | 3 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 69 | 466 | 83750€ | 1214€ |
2023-05-30 | 9 | RUE LINO VENTURA | 5 | 89 | 524 | 100000€ | 1124€ |
2022-04-29 | 217 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 4 | 80 | 586 | 112000€ | 1400€ |
2019-07-19 | 13 | RUE LINO VENTURA | 5 | 88 | 309 | 74000€ | 841€ |
2022-11-30 | 15 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 104 | 662 | 248000€ | 2385€ |
2022-08-17 | 16 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 66 | 429 | 45000€ | 682€ |
2023-02-07 | 16 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 66 | 429 | 130000€ | 1970€ |
2021-11-12 | 196 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 4 | 100 | 295 | 88800€ | 888€ |
2019-11-05 | 30 | RUE DU COLONEL TRABUCCO | 5 | 110 | 879 | 130000€ | 1182€ |
2021-06-14 | 12 | RUE DES GOURINATS | 4 | 132 | 453 | 252176€ | 1910€ |
2020-11-27 | 31 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 76 | 780 | 125350€ | 1649€ |
2021-04-15 | 10 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 93 | 439 | 73500€ | 790€ |
2023-03-16 | 193 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 5 | 112 | 377 | 102000€ | 911€ |
2020-06-20 | 60 | RUE GUSTAVE COURBET | 2 | 48 | 150 | 47500€ | 990€ |
2019-06-06 | 15 | RUE DU COLONEL TRABUCCO | 6 | 107 | 432 | 90000€ | 841€ |
2022-09-28 | 21 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 66 | 434 | 95000€ | 1439€ |
2022-10-26 | 88 | CHATEAU DE FONBOUILLANT | 13 | 490 | 13295 | 370000€ | 755€ |
2021-12-22 | 23 | RUE DU CHENE VERT | 3 | 111 | 654 | 161500€ | 1455€ |
2023-05-05 | 22 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 96 | 815 | 167000€ | 1740€ |
2019-11-15 | 7 | RUE DU COLONEL TRABUCCO | 3 | 74 | 200 | 130640€ | 1765€ |
2022-10-26 | 9010 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 3 | 79 | 1721 | 80000€ | 1013€ |
2023-04-15 | 15 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 94 | 502 | 74250€ | 790€ |
2023-04-28 | 18 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 100 | 556 | 70500€ | 705€ |
2021-03-04 | 6 | ALL DE LA PRADE | 4 | 75 | 590 | 138000€ | 1840€ |
2021-10-13 | 147 | RUE BUFFON | 6 | 109 | 585 | 155400€ | 1426€ |
2019-11-30 | 26 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 105 | 839 | 139700€ | 1330€ |
2019-11-22 | 172 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 4 | 74 | 464 | 36162€ | 489€ |
2020-01-14 | 7 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 75 | 450 | 116000€ | 1547€ |
2021-10-28 | 11 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 85 | 445 | 132000€ | 1553€ |
2022-07-05 | 10 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 85 | 709 | 67500€ | 794€ |
2019-10-19 | 10 | IMP DES CHATAIGNIERS | 3 | 75 | 555 | 92750€ | 1237€ |
2023-04-07 | 117 | RUE BUFFON | 3 | 88 | 258 | 80000€ | 909€ |
2020-09-16 | 123 | RUE BUFFON | 4 | 85 | 405 | 101000€ | 1188€ |
2019-11-18 | 9 | RUE DU CLUZEAU | 3 | 59 | 156 | 30500€ | 517€ |
2022-04-28 | 33 | RUE DU PETIT MOULIN | 3 | 81 | 450 | 177000€ | 2185€ |
2020-03-20 | 29 | RUE DU PETIT MOULIN | 5 | 90 | 625 | 135000€ | 1500€ |
2023-03-30 | 29 | RUE DU PETIT MOULIN | 5 | 90 | 625 | 138000€ | 1533€ |
2023-06-09 | 13 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 93 | 500 | 175000€ | 1882€ |
2019-06-06 | 24 | RTE DE L HERMITAGE | 5 | 154 | 630 | 239500€ | 1555€ |
2019-11-05 | 26 | AV ANDRE SOUTHON | 4 | 96 | 525 | 120000€ | 1250€ |
2019-07-23 | 29 | AV ANDRE SOUTHON | 4 | 113 | 529 | 87500€ | 774€ |
2022-03-18 | 18 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 85 | 645 | 110000€ | 1294€ |
2022-12-29 | 21 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 85 | 515 | 147000€ | 1729€ |
2023-06-24 | 6 | PAS PAUL VALERY | 4 | 69 | 504 | 114500€ | 1659€ |
2019-10-04 | 37 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 3 | 67 | 612 | 74000€ | 1104€ |
2020-06-04 | 6 | RUE CHRISTOPHE THIVRIER | 4 | 117 | 1105 | 150000€ | 1282€ |
2023-04-05 | 11 | RUE DU CLUZEAU | 4 | 100 | 628 | 145000€ | 1450€ |
2019-10-25 | 25 | AV ANDRE SOUTHON | 5 | 126 | 536 | 170000€ | 1349€ |
2021-06-03 | 4 | PAS PAUL VALERY | 4 | 63 | 325 | 63300€ | 1005€ |
2023-02-13 | 4 | IMP DES GRANDES SOULIERES | 4 | 111 | 715 | 215000€ | 1937€ |
2022-12-14 | 5893 | LES GRANDES SOULIERES | 4 | 80 | 745 | 156000€ | 1950€ |
2021-02-26 | 51 | RTE DE SAULT | 4 | 88 | 1360 | 115000€ | 1307€ |
2021-10-19 | 53 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 5 | 106 | 221 | 103000€ | 972€ |
2023-04-27 | 19 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 4 | 71 | 590 | 115000€ | 1620€ |
2023-05-12 | 5 | RUE DU PETIT MOULIN | 4 | 76 | 140 | 120000€ | 1579€ |
2020-10-10 | 11 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 3 | 56 | 617 | 58000€ | 1036€ |
2022-12-23 | 165 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 6 | 196 | 1445 | 180250€ | 920€ |
2020-05-04 | 21 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 3 | 70 | 466 | 82000€ | 1171€ |
2019-07-16 | 14 | RUE DU CLUZEAU | 3 | 78 | 413 | 92000€ | 1179€ |
2021-09-18 | 9 | RUE DU PETIT MOULIN | 4 | 76 | 588 | 100400€ | 1321€ |
2021-10-19 | 61 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 104 | 961 | 132900€ | 1278€ |
2023-04-29 | 61 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 104 | 961 | 181410€ | 1744€ |
2019-08-09 | 159 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 5 | 94 | 594 | 120000€ | 1277€ |
2023-02-23 | 159 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 5 | 94 | 594 | 175000€ | 1862€ |
2019-07-10 | 6 | RUE DU PETIT MOULIN | 4 | 126 | 418 | 139400€ | 1106€ |
2023-04-08 | 14 | RUE DU PETIT MOULIN | 3 | 71 | 415 | 83000€ | 1169€ |
2020-08-14 | 20 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 3 | 72 | 311 | 58500€ | 813€ |
2019-11-20 | 18 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 4 | 80 | 462 | 70000€ | 875€ |